今年上半年,房地产市场调控持续高压,调控政策密集实施。在高压之下,房价趋于稳定,但是房企销售和土地出让金仍维持快速增长。数据表明,房企销售额广泛下跌,碧桂园、万科以及恒大三巨头今年上半年销售总额突破万亿,三家房企销售额都多达3000亿元,而中型房企的销售增长速度最慢,当然,房企之间的分化也在激化。不过,随着调控的了解,房企的资金问题更加突显,这也将造成房企在策略上展开新的的自由选择。在土地市场方面,土地出让金之后快速增长,并且缔造历年同期新纪录,但是从价格上仔细观察,趋于平稳,溢价率经常出现回升。不过,有所不同城市之间经常出现较小的分化,三四线城市土地成交价比较较热。土地市场的调控也是楼市调控的焦点,供应体制和结构在渐渐变化并了解。当房地产行业转入分化时代,大中型房企依然可以在市场下行期分给一杯羹。近日,上市房企争相公布半年销售摘要,并广泛袭港快速增长。